hyrstuga.nu

hyrstuga

Hur du hyr ut och marknadsför din vinterstuga

Om du har en vinterstuga kanske du vill hyra ut den. Det finns många fördelar. Många människor hyr ut sin semesterbostad för att få en extra inkomst. Att hyra ut din stuga kan också se till att den inte står obebodd i månader.

Det finns dock många överväganden att tänka på när du förbereder dig för att hyra ut och marknadsföra en vinterstuga. Här är åtta saker att tänka på.

Uthyrning

Bestäm vem som ska städa och underhålla

En semesterbostad måste vara skinande ren och hållas i toppskick. Du måste bestämma vem som ska sköta städningen och underhållet. Om du bor i närheten, kommer du eller familjemedlemmar att göra det? Om inte måste du anlita personer som sköter städning och underhåll.

Be lokala fastighetsägare om referenser för att få erfarna och pålitliga personer.

Planera vem som ska kommunicera med hyresgästerna

En annan fråga är kommunikationen med hyresgästerna, både före deras vistelse och under den. Vissa fastighetsägare sköter alltid detta själva, svarar på e-post och dyker upp med nycklarna. Andra använder sig av fastighetsmäklare som svarar på frågor från potentiella hyresgäster och visar dem runt på fastigheten. Ytterligare andra söker råd hos mäklare som specialiserat sig på besöksnäringen.

Tänk igenom fördelarna och nackdelarna. Om du gör det själv känner du hyresgästerna och kan påpeka alla fördelar med din stuga. Men det kan också vara tidskrävande. Du kommer att ha jour för översvämmade toaletter vid midnatt och förfrågningar om fler handdukar. Om du inte vill göra allt själv kan du undersöka förvaltare av semesterbostäder.

Se till att fastigheten är helt vinterbonad

Om du använder stugan själv under vintern kanske den redan är helt vinterbonad. Men om du sällan är i närheten på vintern, se till att hyresgästerna kommer att tycka att det är bekvämt, bekvämt och säkert på vintern.

Med andra ord måste den vara varm och fri från drag inuti. Rören måste vara isolerade så att de inte fryser och spricker. Gångvägar måste skottas, sandas och saltas på vintern. Är fastigheten fullt tillgänglig i händelse av tung snö? Om inte, förvara tillräckliga snöröjningsförråd i fastigheten och håll en öppen kommunikationslinje med hyresgästerna.

Ta bort dina personliga ägodelar

Kom ihåg att när folk kommer för att stanna måste du ta bort all personlig egendom. Värdesaker måste antingen flyttas eller låsas in. Men du måste också ta bort kläder från garderoberna, mat från kylskåpet och eventuellt personliga ägodelar från de gemensamma utrymmena.

Kom ihåg att när folk hyr har de en rimlig förväntan på att platsen ska se ut som en hyreslägenhet. Det kommer det inte att göra om dina personliga tillhörigheter ligger överallt. Det måste vara som en scenografi för deras behov.

Marknadsföring av fastigheten

Bestäm dig för en rimlig hyra

När du marknadsför din vinterstuga vill du se till att hyran är rimlig för området, de bekvämligheter som hyresgästerna kommer att ha och tiden på året. Om din stuga ligger i ett skidområde kommer den att vara mycket eftertraktad och hyran kan vara mycket hög. Om den inte ligger nära några vinterattraktioner kan den vara värd mindre.

Den bästa metoden är att söka igenom jämförbara hyresobjekt på nätet. Titta på kvadratmeter, läge, tillgängliga aktiviteter och bekvämligheter. Prissätt din hyra för att konkurrera.

Ta och publicera vinterbilder

I dagens värld förväntar sig hyresgästerna att få se bilder på potentiella fastigheter både inifrån och ut, från alla vinklar. Tillgodose denna förväntan! Ta realistiska och smickrande bilder av din fastighet under vintern. Om hyresgästerna inte ser bilder av den säsong du annonserar för kan de anta att något är fel med fastigheten under vintern.

Visa exteriören från alla vinklar. Ta varma och inbjudande bilder av insidan: vardagsrum, kök, sovrum med mera. Om det finns en öppen spis, visa dess glada sprakande. Visa uppfarten, utsikten från fönstret - ju mer, desto bättre.

Betona bekvämligheterna

När du skriver texter för uthyrningen ska du se till att skriva dem ur hyresgästens perspektiv. Varför är fastigheten önskvärd? Troligen på grund av en bekvämlighet som är viktig för semesterfirare, allt från "inbäddat vid en närliggande sjö", "du kan gå snöskovandring i närheten" till "det är en fridfull semesterort". Fokusera på dessa saker.

Se till att framhäva alla funktioner som gör det attraktivt. Om det till exempel är lätt att köra från motorvägen, nämn det. Om du har en öppen spis, Wi-Fi eller högupplöst tv, se till att det finns med i annonsen och påpekas för potentiella hyresgäster.

Välj var du vill lista den

Du kan lista fastigheten individuellt, men många kunniga fastighetsägare föreslår att du listar den på webbplatser som vänder sig till semesterfirare. Du vill locka till dig människor som vill semestra i en vinterstuga, inte vara en av många fastighetsannonser på dina lokala online-annonser. Airbnb är bara en av de platser som listar din fastighet för inhemska och internationella resenärer.

Att hyra ut din vinterstuga är en bra idé. Se till att följa dessa tips för att hyra ut den och marknadsföra den på rätt sätt för bästa resultat.

 

Det här domännamnet är till salu